ずかとも（私）：過活動膀胱を患う頻尿おやじ。永遠の２０歳（本当は丙午生まれ）
まず最初に。
「今のお家賃でマンションが買えますよ！」
にご注意ください。
今年（２２年）１月に、以下の記事を投稿しました。
多くの方が住宅ローンを借りると思いますが
今のお家賃＝ローンの返済金額
にしてしまうと痛い目に遭う可能性が高いですよ！
この度再投稿するきっかけは「固定資産税の請求書」が届いたからです。
ではもう一度、ローンの返済金額以外に必要なお金を見ていきましょう
私が住んでいるマンション
私が住んでいるマンションの概要は
住宅ローンの返済金以外に必要なお金
以下の費目や金額は、私が住んでいるマンションについてのモノです。
因みに我が家は３ＬＤＫ（約７４平米）です。
- 管理費（毎月６千円⇒年間７万２千円）：マンションの管理会社へ支払う
- 積立修繕費（毎月８千円⇒年間９万６千円）：十数年に一度の大規模修繕費
- 駐車場代（毎月８千円⇒年間９万６千円））：駐車場代
この１～３で年間２６万４千円です。
更にこれに固定資産税が加わります。
その額 １１万２千２百円。
都市計画税という訳の分からない税金も含まれていますが。
上記１～３と固定資産税で
年間トータル３７万６千円がさらに必要
ということです。
よく検討ください
固定資産税は、マンションでも一戸建てでも必要なものです（一戸建ての固定資産税の金額は分かりませんが。。。）。駐車場代も場合によっては必要な費用かもしれません
しかし管理費と積立修繕費は一戸建てでは必要ありません。確かに何年かすると屋根や外壁の修繕が必要になるでしょうから計画的に積み立てることはいいこと。でもいつ行なうかとか、どれくらいの費用をかけるかは（ある程度）自由に決めることができますよね。一方のマンションでは強制的に徴収されます。これがいいのか悪いのかは個人の考え方次第でしょうが。
とにかく「今のお家賃でマンションが買えますよ」「新築が買えますよ」という言葉を安易に受け取らないようご注意ください。
しかし冷静に考えると、ここに住んで約１８年。
積立修繕費は今までは約半分だったので年間総額３２万円。
１８倍すると。。。５７６万円。。。
なかなかの金額ですな。。。
ではまた。
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